引っ越し・新居購入時の周辺環境調査 | 生活トラブルを未然に防ぐ

物件の周辺環境に問題があれば生活は台無しに

引っ越しや新居の購入において、物件の近隣住民を含めた地域一帯の周辺環境の確認はとても重要です。
どんなに条件の良い物件でも、周辺環境の確認を怠ると、新生活を始めてから予想外のトラブルに巻き込まれることがあります。
しかし、物件選びは立地や価格などにどうしても目が行きがちで、周辺環境の確認が後回しになりやすいのも現実です。
不動産会社が提出する物件周辺状況等報告書などには記載されない・記載できない情報の中にも、生活への影響が大きいトラブルの種は存在します。
周辺環境に懸念が見つかった場合でも、物件を諦める以外に、事前把握によってリスクを下げる選択肢もあります。

入居前の整理では、噂・風評被害の相談窓口で生活圏リスクの捉え方を確認しつつ、近隣トラブルから発展したストーカー対策 | 必要な調査や注意点、近所に悪い噂を流された場合の対処法、近所から嫌がらせを受けるので監視カメラを取り付けたい｜設置前のチェックポイントも参照すると、トラブルの兆候を早めに拾いやすくなります。

確認するべき物件の周辺環境

近隣住民との間に起きるトラブルはさまざまです。

騒音

もっとも頻発するトラブルになります。
夜勤などがあり日中に就寝する人や、乳児を養育している人などは特に注意を払うべき項目かと思います。

生活音による騒音

洗濯や掃除などによって引き起こされる音は、時間帯によっては騒音トラブルに発展することがあります。また集合住宅では、階段や廊下などの共用部分での歩行音が問題になることもあります。音量もそうですが、生活時間帯がずれた近隣がいると、早朝や深夜の生活音が気になる場合があるため注意が必要です。

子供が引き起こす騒音

子供は大なり小なり騒音を起こすものですが、保護者がそれを良しとしている場合にトラブルに発展しやすいです。近隣の子供たちの遊び場の位置や、登下校時間帯の様子などを確認することである程度把握することが可能となります。

その他の騒音

犬の遠吠えや野良猫の鳴き声などが問題になることがあります。楽器や音楽などは音量がエスカレートしやすく、発信源の人物自体も気づいてない場合が多いです。また改造車両・バイクのアイドリングの音や、暴走族の通り道が近い場合など、騒音問題は多岐にわたるため、詳細なチェックが必要となります。

異臭

ゴミ屋敷や不衛生な状態はわかりやすいですが、ゴミ出しにおいて生ゴミなどを捨てるタイミングがルーズな世帯があると、夏場などでの腐敗臭やカラスなどの鳥害が起こることがあります。またペットによる糞尿の処理をきちんとしない飼い主がいる場合、それらが問題となります。中にはペットとしてではなく、無作為に野良猫や鳩などに餌を与え、周囲に迷惑をかける方もいます。

学校・繁華街など周辺の影響

近隣に問題行動が目立つ学校がある場合、周辺でトラブルが起きることがあります。また子育て世帯にとっては、子どもの通学動線や交友環境を事前に押さえておく意味で、周辺の空気感を確認しておく価値があります。
付近の繁華街の様子も外せない要素です。近寄らなければ特に問題はありませんが、生活圏内に接する機会が多い繁華街がある場合は注意を払う必要があります。
繁華街は交通が充実している場所で発展しているため、登下校・通勤時に接する場合が多くなります。
一人暮らしの学生などは、何らかの誘いを受けやすい場面もあります。大学進学の際の物件選びでも、生活動線とあわせて確認しておくと不本意な声掛けを避けやすくなります。

自治会・町内会

自治会や町内会は影響力が変化しつつありますが、地域によっては未だに幅を利かせていることがあります。高額な会費もそうですが、若い世帯に対して過度な活動を要求するケースもあります。無視も一つの手ではありますが、陰湿な嫌がらせに発展するケースもあります。

トラブルを起こす人物との接触を避ける

ご近所トラブルが深刻な事案に発展する例も報道などで知られています。原因が些細なものであっても、対応を誤ると大きな損害につながることがあります。上記のようなトラブルを避けるためには、物件を検討するときに情報を把握しておくことが肝要です。

よすが総合調査では物件の周辺環境の調査、ご近所トラブルの解決を行っています。

よすが総合調査では物件購入・引っ越しの際の周辺環境の調査を行っています。また、実際にご近所トラブルが起きてしまった場合の解決までのトータルサポートも行っています。些細な不安でも構いません。事態が深刻化する前にぜひご相談ください。

よくある質問